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房贷计算器
商业贷款 / 公积金 / 组合贷 · 等额月供 vs 等额本金对比
贷款类型
지우기
상업 대출
공적금 대출
组合贷
房屋总价（万元）
首付比例
20%首付
30%首付
40%首付
50%首付
60%首付
贷款金额（万元）
= 房价 × (1 - 首付比例)
대출 기간
10년
15년
20년
25년
30년
年利率（%）
LPR 参考利率
2024.10 最新
LPR 3.6%（首套）
LPR 3.7%（二套）
LPR 基准 3.1%
旧合同 3.85%
주택공적금 대출 금액(만 위안)
40万
60万
80万
120万
대출 기간
10년
15년
20년
25년
30년
공적금 금리(%)
5年以上 2.85%
5年以下 2.35%
상업 대출
商业贷款金额（万元）
商业利率（%）
年限
10년
15년
20년
25년
30년
공적금 대출
주택공적금 대출 금액(만 위안)
공적금 금리(%)
年限
10년
15년
20년
25년
30년
家庭月收入（元）
用于月供压力分析
계산하기
—
원리금균등상환
—
총 이자
—
总还款额
还款明细
本金 vs 利息比例
대출 원금
—
支付利息
—
원리금균등상환 vs 等额本金 对比
💡 等额月供前期压力小；等额本金总利息更少，前期月供较高。
还款计划表
▼ 展开还款明细（按年汇总）
원리금균등상환
원금균등상환
연도
还本金
还利息
年还款
剩余本金